Особенности выбора квартиры от застройщика

Новостройка — это дом, который еще строится или только вводится в эксплуатацию. Четкого юридического определения этого понятия нет. Многие покупатели хотят купить квартиру от застройщика https://sevastopolstroy.ru/, потому что они станут первыми собственниками жилья. Подбор стоит начать с выбора места, где вам хотелось бы жить. Важно, чтобы оттуда было удобно добираться на работу и учебу. Не менее важна инфраструктура, наличие больниц, поликлиник, школ, детских садов, развлекательных заведений, где можно отдохнуть.

Что следует учесть при выборе квартиры в новостройке

Нужно определиться с типом жилья. Дом: панельный, кирпичный, монолитный. Скорость его возведения зависит от материала несущих стен. Если квартира покупается в недостроенном доме или пока стройплощадка еще находится на стадии земляных работ, это может быть очень важным фактором. Панельные дома строятся в среднем за 8 месяцев плюс еще несколько месяцев. У панельных домов очень плохая звукоизоляция, на что постоянно жалуются жители. Перепланировка в панельном доме практически невозможна, так как все стены несущие. Но цена квартир в панельных домах намного ниже, чем в других типах домов.

Монолитные дома строятся от полутора до двух лет. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств строительство может занять еще год. Звукоизоляция в монолитном доме намного лучше, при необходимости можно провести перепланировку. Однако цены на квартиры в монолитных домах намного выше чем в панельных. Кирпичные дома строятся более двух лет. Они идеальны во всем. Недостаток квартир в кирпичных домах — очень высокая цена.

Покупая квартиру в новостройке, нужно больше узнать о застройщике. Как правило, всю важную информацию о нем можно найти на его официальном сайте. Обязательно ознакомьтесь с уставом компании, проверьте свидетельство о постановке на учет на сайте налоговой службы. Необходимо узнать, как давно работает эта компания, какие отзывы о ее работе. Нужно посмотреть на предыдущие проекты этого застройщика, проверить, остались ли довольны люди, купившие квартиры в этой компании, не возникали ли конфликты между застройщиком и покупателями.