Какие параметры квартиры учитываются при ее оценке

Оценка квартиры представляет собой процесс определения ее рыночной стоимости, который играет ключевую роль в сделках с недвижимостью. При покупке или продаже последней она позволяет избежать значительных финансовых потерь. Требуется оценить квартиру https://yauza-an.ru/oczenka-zhilya/ при займе денег в банке для определения суммы займа и условий кредитования. Также стоит задуматься об этом при разделе имущества, например в случае развода, когда необходимо справедливо распределить активы между супругами. Оценка может потребоваться и для сдачи жилья в аренду, чтобы установить ее оптимальную стоимость, которая будет привлекать потенциальных арендаторов и обеспечивать прибыль.

Что влияет на стоимость квартиры

• Общая и жилая площадь. Первая включает в себя размеры всех помещений, находящихся внутри, включая стены, коридоры и балконы. Вторая рассчитывается из тех комнат, которые пригодны для постоянного проживания — спальни, зала. Просторная квартира с небольшими помещениями, выделяемыми под общую площадь, может показаться менее привлекательной по сравнению с хорошо спланированной, где жилая площадь занимает основной объем.
• Планировка. Если она хорошо продумана, то это может значительно увеличить стоимость недвижимости. Например, квартиры со свободной планировкой становятся все более популярными, так как предоставляют возможность адаптировать пространство под индивидуальные потребности жильцов.
• Высота потолков. Преимущественно она составляет 2,7 м, что считается вполне приемлемым вариантом. Но квартиры с потолками выше 3 метров будут иметь преимущества на рынке, т. к. они создают чувство простора и могут сделать помещение более светлым благодаря возможности установки больших окон и дополнительного освещения.
• Наличие балкона, лоджии, террасы. Может существенно увеличить привлекательность квартиры. Эти зоны отдыха являются особенно ценными в условиях городской застройки, где наличие зеленого пространства становится все более актуальным.
• Этаж. В высотных зданиях квартиры, расположенные посередине, могут считаться наиболее привлекательными, так как они сочетают в себе преимущества удобного доступа и живописного вида.

Оценку квартиры следует доверить квалифицированному специалисту, который проведет тщательный анализ объекта и предложит обоснованные цифры. Такой подход гарантирует точность и прозрачность процедуры.